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跑狗 易居香港挂牌上市 带给市集三大代价审美

发布时间:2019-11-21 浏览次数:

  两年前的2016年8月28日,易居中国于16周年庆典之际,宣告杀青私有化,易居旗下易居营销办事集团与克而瑞消息集团兼并树立“易居(中国)企业集团”。同时,恒大、万科等16家百强房企与专业投资机构入股新易居。

  当天,鹰觅君也正在庆典现场,氛围激烈,歌舞泰平,诸多房产大佬和天下几百家媒体一块见证了这一史书工夫。之前,易居董事长周忻正在给易居完全员工的公然信中称,易居中国的私有化并不是简略的资金举措。

  易居的背后,实在是中国最大的房企同盟,囊括恒大、碧桂园、万科等26家百强房企。从当初16家房企入股,到本日的26家,正在不到两年的工夫里,又新增了10家百强房企,有力解释了一个毕竟:易居正正在搞大事。

  通过此次IPO,易居还引入了阿里巴巴集团、华侨城、恒基李家杰、新加坡都邑繁荣集团四家基石投资者。

  正在香港资金墟市,基石投资者对上市公司事理巨大。这不但仅是前者对后者天赋和信仰的背书,并且还担负着真金白银的加入。

  基石投资者需求同意采办股份,且上市后要锁定6—12个月。这也就意味着投资危险,即使公司上市后得不到墟市承认,那就极有不妨陷入亏折的境界。

  易居的四位基石投资者,个个都属于行业内大佬级别,并不常常显示正在基石投资者序列,现在一齐出来为易居站台,并掏出真金白银采办其股票,可见另眼相待的水准一经到了无以复加的境地了。

  香港资金墟市与内地的A股墟市比拟,正在投资理念上有很大区别。它随从欧美的估值偏好,重视上市公司以最低的危险和资金,通过高效的运营和管造来得到墟市竞赛力,并创作高额利润。跑狗

  过去,香港大红鹰心水论坛。重资产、重杠杆、重行业的万达贸易,便是没有触动到香港资金墟市的这个G点,末了不起不黯然退市。

  与万达贸易差异的是,易居的轻资产贸易形式正好相合了香港投资人偏好,同时也吸引了四位基石投资者的青睐。

  正在易居中国的营业收入组成方面,占比最大的是一手房代办办事,近三年完全占到总营业的84%以上,并映现出火速拉长的势头。

  正在一手代办营业中,易居与天下排名前几位的大房企协作带来的收入占斗劲大。按照招股仿单显示,正在2015年、2016年和2017年,易居为前五大客户供应办事所得的收入,阔别占总收入的31.7%、36.6%和44.1%。

  来自简单客户的收入比重也正在增多。正在迩来三年,易居总收入的22.3%、26.9%和35.1%均来自恒大。

  客户也是股东,易居一经筑就了一条护城河——不光让26强房企入股,个中恒大、碧桂园和万科三家房企阔别持股15%,从而固化了协作渠道,并且还与其他百强房企都修造了协作联系。

  正在互联网和大数据填塞的贸易寰宇,房地产更不是破例。正在此界限,易居做到了先行者。它的房地产大数据和商量办事营业板块收入,正在2017年实行收入6.3亿,占到了总收入的13.6%。

  易居的大数据及商量办事囊括:数据办事、测评及排名办事、商量办事。这项营业要紧办事处于项目开采发卖流程各阶段的房企,及有特定需求的其他客户。该办事实质要紧依照项目完全状况收取用度,单项方针办事费平日为固定值。

  数据办事中心为CRIC体例。它历经10余年开采,目前该体例已录入约83000个室第项目、2000个贸易项目、763000幅地块项方针原料,杀青267座都邑笼盖。同时,易居对当先房地产开采商的排名已被上交所、深交所视为房企债权刊行圭臬之一。

  此营业的事迹不断依旧着杰出的拉长态势。正在2015年、2016年和2017年,易居的房地产大数据及商量办事阔别实行收入3.8亿元、4.0亿元和6.3亿元。

  特别是2017年,增速较2016年有大幅擢升,这要紧受益于测评及排名办事的拉长和生意商量办事的推出。

  2014—2016 年,天下二手房生意额从3.1 亿增至 6.5 万亿,增幅抵达了 109.7%。一线都邑二手房成交占比擢升显明,北京、上海、深圳、广州二手房成交占比阔别抵达了 69%、77%、73%、50.3%。

  正在2016年,天下二手房生意界限占住房生意总额的比例抵达了41%。这些数据都解说,我国房地产行业正逐渐走向存量房期间。

  面临这样之大的一块蛋糕,易居正在2016年启动了房友二手房经纪营业,操纵独有的S2B2C体例赋能中幼经纪公司,夸大弱管控,现已具有7000+门店,2017年实行收入0.77亿元。

  正在许多都邑的二手房经纪墟市,攻陷份额最大的公司并不是那些品牌公司,而是那些广大扎根于社区的中幼型经纪公司。正在许多都邑,它们都攻陷了50%以上的份额。

  房友赋能会合的要紧对象恰是这些中幼经纪公司,为它们供应品牌、体例、专业办事、生意援救以及法务援救,从而补充中幼中介正在品牌和专业上的短版,擢升职业素养。

  房友形式更具竞赛力的是,能操纵易居正在一手房代办方面的资源,跑狗 为中幼中介带来一手房分销营业。这关于之前思切入这一界限却苦于没有途径的中幼中介而言,是一个格表有吸引力的上风。

  房友正在结构历程中,采纳的是循序渐进的程序,最先正在极少要紧的都邑做试点,例如上海、杭州、郑州等地;形式圆满往后,将正在天下的各个都邑全盘复造引申。2018年,跑狗 房友的目的是笼盖32座都邑、10000家协作门店。

  正在存量房墟市界限日渐推广的趋向下,易居火速结构天下墟市,无疑为异日事迹大幅拉长,又增添了一个雄伟的筹码。

  由此可见,易居的三大营业不但属于欠债率较低的轻资产,并且都拥有较高的拉长和联思空间,正好契合香港墟市投资者代价审美,那么四大基石投资者出席个中,也便是顺理成章的事了。

  前不久,升平证券揭晓地产行业周报,要点合心了易居启动上市途演,末了点评道:公司为天下当先的房地发生意办事商,事迹稳步拉长,节余才能络续上升。返回搜狐,查看更多